Что такое рынок коммерческой недвижимости?  

Это совокупность участников (покупателей, продавцов, собственников, девелоперов, брокеров, агентов, управляющих коммерческой недвижимостью, государственных регулирующих органов и т.д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т.д.) совершаемых между ними. Это сегмент рынка недвижимости, специализирующийся на сделках с коммерческой недвижимостью (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды.

Что такое коммерческая недвижимость?

Это здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия и гаражи. 

Коммерческой недвижимостью являются так же земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой, если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.

Жилая недвижимость может относится к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.*

Кто является участником рынка коммерческой недвижимости?

Участниками рынка коммерческой недвижимости являются не только владельцы коммерческой недвижимости, а и все юридические и физические лица, соприкасающиеся с деятельностью этого рынка:

• владельцы и арендаторы жилой многоквартирной недвижимости
• владельцы и арендаторы воздушных и морских судов, космических объектов
• владельцы и арендаторы зданий, сооружений, промышленных объектов 
• владельцы и арендаторы земельных угодий, лесов, водных объектов и недр
• владельцы и арендаторы инфраструктуры городов
• оценщики коммерческой недвижимости
• регистраторы права на собственность (регистрационные палаты)
• риелторы
• юристы
• архитекторы
• администрации регионов и населенных пунктов (госорганы)
• налоговая служба
• судебные приставы
• суды
• кадастровые палаты, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии
• охранные предприятия
• строительные компании
• страховые компании
• управляющие компании
• клининговые компании
• инжениринговые компании министерства и ведомства
• девелопмент
• банки
• инвесторы
• дизайнеры
• административно-технические инспекции, МЧС
• эксплуатирующие организации, управляющие компании ЖКХ
• коллекторские агентства
• рекламные агентства
• поставщики электричества, газа, воды
• поставщики связи и интернета
• костеринг
• HR- агентства
• нотариат
• и др.

Национальная ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости – это некоммерческая организация, объединяющая участников рынка коммерческой недвижимости – членов Ассоциации, на основе общих интересов и созданная для их всесторонней защиты, а также формирования системообразующего, защищенного, прозрачного и эффективного рынка коммерческой недвижимости в России.

https://ru.wikipedia.org